Por Pepe León/Mario Millán (Almagrande)
En medio de una creciente ola de desinformación que busca sembrar confusión y descontento, la presidenta municipal de Playa del Carmen, Estefanía Mercado, ha dado un paso al frente para aclarar lo que verdaderamente representa la propuesta de actualización de la Tabla de Valores Catastrales. Y es que el debate que ha tomado las redes sociales no es simplemente sobre números; es sobre justicia social, equidad fiscal y el modelo de ciudad que queremos construir.
Con contundencia, Mercado reiteró: “Lo vuelvo a repetir, hay quienes están dedicados a destruir; nosotros aquí venimos a construir.” La frase encierra no solo una postura política, sino un posicionamiento ético frente a uno de los grandes problemas estructurales que enfrenta el municipio como es el rezago catastral de más de una década que ha favorecido de manera desproporcionada a los grandes desarrolladores y propietarios de predios de alto valor comercial, especialmente en la zona turística.
Desde 2012 no se ha realizado una actualización integral de los valores catastrales en Playa del Carmen. Esto ha generado un escenario en el que propiedades millonarias en zonas de alta plusvalía, como hoteles frente al mar, continúan pagando apenas 50 pesos por metro cuadrado.
En contraste, una vivienda en colonias populares como Villas del Sol ha llegado a pagar hasta 1,200 pesos por metro cuadrado. ¿Qué clase de justicia fiscal es esa?
La propuesta de Estefanía Mercado no busca elevar indiscriminadamente los cobros. Por el contrario, plantea un reordenamiento con sentido social: quienes tienen más, que aporten más. Quienes tienen menos, que estén protegidos. Esa es la lógica de una política pública verdaderamente progresista.
Más allá del aspecto recaudatorio, actualizar los valores catastrales permite planear con visión a futuro. Un catastro justo es la base para un desarrollo urbano ordenado, para garantizar servicios públicos dignos, y para cerrar las brechas de desigualdad territorial. No se puede diseñar un municipio moderno con datos desfasados y realidades ignoradas.
Mercado ha sido clara: la actualización “no es un tema de cobros, es un tema de planeación, de justicia y de orden.” Y tiene razón. En un entorno de crecimiento acelerado como el de Playa del Carmen, donde el desequilibrio entre el norte turístico y el sur popular es cada vez más evidente, por lo que contar con un catastro justo es indispensable.
La presidenta ha abierto el proceso a una amplia consulta pública, convocando a la ciudadanía, cámaras empresariales, colegios de profesionistas y organizaciones sociales a participar en la revisión. No se trata de una decisión unilateral, es un llamado a la corresponsabilidad, a cerrar brechas históricas y a construir un municipio con un piso más parejo.
Esa es también la lógica de la Cuarta Transformación, a la que Estefanía Mercado ha reafirmado su lealtad: gobernar con el pueblo, no por encima de él. “El piso tiene que ser parejo”, ha dicho.
Y en ese sentido, esta medida no es un castigo, sino una corrección de rumbo.
No se trata de si pagaremos más o menos. Se trata de quién ha pagado menos durante demasiado tiempo. La discusión no debe centrarse en el miedo al cambio, sino en la voluntad de corregir lo que ha estado mal durante años. Los privilegios fiscales en zonas de alto valor deben terminar, no por revancha, sino por justicia.
Actualizar la tabla de valores catastrales no es solo una medida técnica, es una declaración política. Y como toda decisión que toca intereses arraigados, incomoda. Pero también revela de qué lado está cada quien.
Playa del Carmen se encuentra ante una oportunidad histórica de pasar del rezago a la equidad, del desorden al desarrollo sustentable. El camino no será fácil, pero sí es el correcto.
La desinformación puede gritar más fuerte, pero los datos, los principios y la voluntad política clara deben prevalecer. Porque como dijo Estefanía Mercado: “No se trata solo de actualizar cifras, sino de transformar realidades.” Y esa transformación empieza por la verdad. Nos leemos pronto…